Захист прав на землю в Україні гарантується державою, а саме забезпечуються громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав на землю.

Власник земельної ділянки або землекористувач, захищаючи свої права на землю, вправі вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю, навіть якщо ці порушення не пов’язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих  збитків.

Відповідно до статті 152 Земельного кодексу України, захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом:

• а) визнання прав;
• б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав;
• в) визнання угоди недійсною;
• г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування;
• ґ) відшкодування заподіяних збитків;
• д) застосування інших, передбачених законом, способів».

Власник земельної ділянки не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених земельним кодексом України та іншими законами України.

Статтею 153 Земельного кодексу України допускається викуп земельної ділянки. При цьому власникові земельної ділянки відшкодовується її вартість.

«Колишній власник земельної ділянки, яка викуплена для суспільних потреб, має право звернутися до суду з позовом про визнання недійсним чи розірвання договору викупу земельної ділянки та відшкодування збитків, пов'язаних з викупом, якщо після викупу земельної ділянки буде встановлено, що земельна ділянка використовується не для суспільних потреб».

Органи державної влади та місцевого самоврядування не мають право втручатися у здійснення власником повноважень щодо володіння, користування і розпорядження належною йому земельною ділянкою або встановлювати непередбачені законодавчими актами додаткові обов'язки чи обмеження. Таке право може бути тільки на підставі рішення суду.

В іншому випадку, органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування будуть нести відповідальність за шкоду, заподіяну їх неправомірним втручанням у здійснення власником повноважень щодо володіння, користування і розпорядження земельною ділянкою.

P.S. В лапки взяті витяги з законів, статей та цитат юристів та інших фахівців права!

За більш детальною інформацією з даного питання та інших правових питань ви можете звернутись до Нікопольського місцевого центру з надання безоплатної правової допомоги, за адресою: м. Нікополь, вул. Івана Богуна, 9, тел. (0566) 68-75-23, (0566) 68-75-40, МТС +380661773774, номер гарячої лінії 0-800-213-103, Марганецького бюро правової допомоги за адресою: м. Марганець, вул.. О.Кошового, 4, тел. МТС + 380958142029, (05665) 5-10-06

Заступник начальника Бюро Рубан Сергій