ТОМАКІВСЬКЕ БЮРО ПРАВОВОЇ ДОПОМОГИ ПРОДОВЖУЄ ЗНАЙОМИТИ ГРОМАДЯН З ПИТАНЬ ПРОВЕДЕННЯ ЗЕМЕЛЬНОЇ РЕФОРМИ, ЯКА Є ОДНІЄЮ З НАЙВАЖЛИВІШИХ ЧАСТИН ЕКОНОМІЧНОЇ РЕФОРМИ, СЬОГОДНІ МИ ІНФОРМУЄМО З ПИТАННЯ :
ВІДШКОДУВАННЯ ЗБИТКІВ ВЛАСНИКАМ ТА КОРИСТУВАЧАМ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК
Частиною 1 статті 152 Земельного кодексу України передбачено, що держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Також, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.
Одним із методів захисту прав громадян на земельні ділянки є відшкодування заподіяних збитків (п. ґ ч. 3 ст. 152).
Підставами відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам є:
а) вилучення (викупу) сільськогосподарських угідь, лісових земель та чагарників для потреб, не пов'язаних із сільськогосподарським і лісогосподарським виробництвом;
б) тимчасового зайняття сільськогосподарських угідь, лісових земель та чагарників для інших видів використання;
в) встановлення обмежень щодо використання земельних ділянок;
г) погіршення якості ґрунтового покриву та інших корисних властивостей сільськогосподарських угідь, лісових земель та чагарників;
ґ) приведення сільськогосподарських угідь, лісових земель та чагарників у непридатний для використання стан;
д) неодержання доходів за час тимчасового невикористання земельної ділянки;
е) використання земельних ділянок для потреб нафтогазової галузі;
є) використання земельних ділянок для потреб надрокористування з метою дослідно-промислової розробки родовищ бурштину, інших корисних копалин загальнодержавного значення та/або видобування бурштину, інших корисних копалин загальнодержавного значення.
Відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам здійснюють органи виконавчої влади, органи місцевого самоврядування, громадяни та юридичні особи, які використовують земельні ділянки, а також органи виконавчої влади, органи місцевого самоврядування, громадяни та юридичні особи, діяльність яких обмежує права власників і землекористувачів або погіршує якість земель, розташованих у зоні їх впливу, в тому числі внаслідок хімічного і радіоактивного забруднення території, засмічення промисловими, побутовими та іншими відходами і стічними водами.
Розміри збитків визначаються комісіями, створеними
Київською та Севастопольською міськими, районними державними
адміністраціями, виконавчими органами сільських, селищних, міських
рад.
Відшкодуванню підлягають:
- вартість житлових будинків, виробничих та інших будівель і споруд, включаючи незавершене будівництво;
- вартість плодоягідних та інших багаторічних насаджень;
- вартість лісових і деревно-чагарникових насаджень;
- вартість водних джерел (колодязів, ставків, водоймищ, свердловин тощо), зрошувальних і осушувальних систем, протиерозійних і протиселевих споруд;
- понесені або необхідні витрати на поліпшення якості земель за період використання земельних ділянок з урахуванням економічних показників, на незавершене сільськогосподарське виробництво (оранка, внесення добрив, посів, інші види робіт), на розвідувальні та проектні роботи;
- інші збитки власників землі і землекористувачів, у тому числі орендарів, включаючи і неодержані доходи, якщо вони обгрунтовані
Розміри збитків визначаються в повному обсязі відповідно
до реальної вартості майна на момент заподіяння збитків,
проведених або необхідних витрат на поліпшення якості земель (з
урахуванням ринкової або відновної вартості).
Постановою Кабінету Міністрів України «Про порядок визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам» № 284 від 19.04.1993 року визначено, що збитки відшкодовуються власникам землі і землекористувачам, у тому числі орендарям, підприємствами, установами, організаціями та громадянами, що їх заподіяли, за рахунок власних коштів не пізніше ніж протягом одного місяця після затвердження актів комісій.
У разі вилучення (викупу) земельних ділянок, які перебувають
у власності фізичних або юридичних осіб, для суспільних потреб чи
з мотивів суспільної необхідності збитки відшкодовують власникам
землі і землекористувачам, у тому числі орендарям, відповідні
органи виконавчої влади або органи місцевого самоврядування, які
прийняли рішення про вилучення (викуп) земельних ділянок.
Значну роль у захисті прав власників землі і землекористувачів покликані відігравати суди.
Спори, пов'язані із земельними відносинами, розглядаються в позовному провадженні. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.
За більш детальною інформацією з даного питання та інших правових питань ви можете звернутись до Нікопольського місцевого центру з надання безоплатної правової допомоги, за адресою: м. Нікополь, вул. Івана Богуна, 9, тел. (0566) 68-75-23, (0566) 68-75-40, МТС +380958009736, номер гарячої лінії 0-800-213-103, та до Томаківського бюро правової допомоги, яке знаходиться за адресою: смт. Томаківка, вул. Лесі Українки,41 тел.(05668)3-14-22, (068) 795-89-35.
«Томаківське бюро правової допомоги»
Нікопольського МЦ з надання БВПД