Згідно статті 30 Закону України «Про оренду землі» та частини 1 статті 651 Цивільного кодексу України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.

Підставами для внесення змін до договору оренди землі може бути:

• зміна строку дії оренди землі;
• зміна умов про розмір та розрахунок орендної плати;
• волевиявлення сторін стосовно уточнення певних умов договору оренди землі;
• та ін.

Ініціатором внесення змін до договору може бути будь-яка із сторін договору і у будь-який момент. Зміни до договору оренди землі набирають чинності тільки з моменту їх державної реєстрації у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Якщо ж є рішення суду про зміну умов договору, то з дня набрання такого рішення законної сили, якщо у ньому не буде вказано іншого строку, з подальшою державною реєстрацією.

Який Ваш алгоритм дій, якщо Ви бажаєте внести зміни до договору оренди землі в частині розміру орендної плати за земельну ділянку:

1. надіслати орендарю, з яким у Вас укладений договір оренди землі лист-пропозицію стосовно внесення таких змін, із викладом фактичних обставин та передумов, якими зумовлено необхідність внесення змін до договору;
2. орендар у 20-денний строк із дня отримання Вашого листа повинен надати відповідь. Якщо ж орендар згоден на внесення змін до договору, то у такому разі він надсилає Вам підписану додаткову угоду до договору оренди землі та здійснює державну реєстрацію змін. Відмова орендаря або ж зволікання з відповіддю можуть бути оскаржені Вами у судовому порядку.

За більш детальною інформацією з даного питання та інших правових питань ви можете звернутись до Нікопольського місцевого центру з надання безоплатної правової допомоги, за адресою: м. Нікополь, вул. Івана Богуна, 9, тел. (0566) 68-75-23, (0566) 68-75-40, МТС +380958009736, номер гарячої лінії 0-800-213-103, та до Томаківського бюро правової допомоги, яке знаходиться за адресою: смт. Томаківка, вул. Лесі Українки,41 тел.(05668)3-14-22, (068) 795-89-35.

«Томаківське бюро правової допомоги»  Нікопольського МЦ з надання БВПД